1095 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 276,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 512 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617924849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
75040617924849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 538 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 042 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 949 792 $ Poids 64 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 768 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 972 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 429 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +79 238 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 848 130 $ Poids 57 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 441 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 980 900 $ Poids 52 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 280 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 752 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 487 675 $ Poids 43 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 888 100 $ Poids 42 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +80 459 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 593 435 $ Poids 36 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 951 181 $ Poids 35 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +80 965 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 895 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +96 063 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 1 238 635 $ Poids 28 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 538 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 178 702 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.