1053 Rue RAVEL · Prévost
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 104,1 m² · constr. 2011 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 342 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617925059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
75040617925059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 362 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 351 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 353 200 $ Poids 66 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 356 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 248 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 887 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 590 676 $ Poids 58 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 196 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 957 $ Poids 58 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 320 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −41 729 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 627 845 $ Poids 54 % |
| 8 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 732 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 065 $ Poids 53 % |
| 9 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 190 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 378 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 582 330 $ Poids 51 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 330 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 634 $ Poids 49 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 616 417 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.