1026 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 3 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 324 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617925125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
75040617925125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 320 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 700 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 380 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 691 330 $ Poids 84 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 213 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 739 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 202 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 482 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 868 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 548 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 854 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 584 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 678 365 $ Poids 68 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 942 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 885 539 $ Poids 63 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 764 $ Poids 61 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 338 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 917 369 $ Poids 60 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 916 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 773 697 $ Poids 60 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 739 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 653 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 191 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +85 591 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 903 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.