1104 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 172,4 m² · constr. 2011 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617926084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
75040617926084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 182 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 810 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 637 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 918 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 139 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 033 $ Poids 75 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 759 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 708 836 $ Poids 74 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 262 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 770 329 $ Poids 72 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 905 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 845 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 250 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 646 263 $ Poids 63 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 981 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 975 367 $ Poids 58 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 970 $ Poids 58 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 62 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 716 386 $ Poids 57 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 626 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 737 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 746 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 809 459 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.