1055 Rue RAVEL · Prévost
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 236,3 m² · constr. 2011 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 507 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617926270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
75040617926270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 345 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 795 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 635 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 897 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 330 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 925 955 $ Poids 76 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 838 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 918 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 695 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 893 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 147 719 $ Poids 54 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 843 459 $ Poids 49 % |
| 8 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 182 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +103 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 237 $ Poids 46 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 841 647 $ Poids 46 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 695 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 970 546 $ Poids 45 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +36 453 $ | 1 170 551 $ Poids 43 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 512 576 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.