1115 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 151,7 m² · constr. 2010 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 395 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617927684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
75040617927684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 165 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 717 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 257 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 174 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 708 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 38 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 889 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 754 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 842 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 791 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 640 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 692 988 $ Poids 66 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 982 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 908 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 739 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 667 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 359 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 936 592 $ Poids 58 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 484 $ Poids 57 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 637 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 687 180 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.