1117 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 103,9 m² · constr. 2011 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617927776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75040617927776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 367 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 185 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 737 $ Poids 76 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 352 883 $ Poids 67 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 702 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 590 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 175 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 248 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 615 804 $ Poids 56 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 982 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 641 852 $ Poids 55 % |
| 8 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 347 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −56 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 325 $ Poids 55 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 321 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 627 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 194 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 581 832 $ Poids 53 % |
| 11 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 157 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 940 $ Poids 51 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 982 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 321 393 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.