1071 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 228,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 483 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617928317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
75040617928317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 140 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 785 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 68 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 908 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 887 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 938 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 908 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 778 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 530 $ Poids 60 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 883 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 134 270 $ Poids 58 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 831 265 $ Poids 56 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 745 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 779 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 105 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +85 297 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 1 001 304 $ Poids 56 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 850 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 834 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 1 157 440 $ Poids 49 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 778 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 955 501 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.