1120 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 171,2 m² · constr. 2011 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617928360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
75040617928360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 252 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 807 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 194 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 767 476 $ Poids 74 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 55 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 381 $ Poids 74 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 792 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 706 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 799 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 667 $ Poids 72 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 878 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 842 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 916 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 315 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 644 230 $ Poids 61 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 307 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 971 742 $ Poids 56 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 108 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 714 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 700 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 735 356 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.