1075 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 141,7 m² · constr. 2012 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617928488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
75040617928488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 82 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 690 208 $ Poids 98 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 210 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 882 $ Poids 92 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 166 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 419 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 899 560 $ Poids 63 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 145 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 224 $ Poids 62 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 376 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 771 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 676 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 625 270 $ Poids 62 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 316 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −55 883 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 741 753 $ Poids 61 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 473 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 916 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 504 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 667 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 984 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.