1121 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 148,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 416 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617928970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
75040617928970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 136 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 712 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 115 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 72 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 881 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 303 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 752 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 658 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 688 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 819 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 787 133 $ Poids 63 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 377 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 930 512 $ Poids 60 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 991 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 901 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 812 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 860 400 $ Poids 59 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 582 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 680 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 740 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 663 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 572 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 857 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.