1076 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 161,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617929123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
75040617929123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 334 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 788 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 267 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 116 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 738 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 851 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 925 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 823 012 $ Poids 67 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 883 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 691 592 $ Poids 67 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 952 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 299 765 $ Poids 66 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 930 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 892 221 $ Poids 66 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 461 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 705 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 815 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 718 661 $ Poids 56 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 946 923 $ Poids 55 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 161 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −62 094 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 853 913 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.