1080 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617929334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
75040617929334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 348 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 0 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 355 579 $ Poids 71 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 164 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 249 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 574 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 594 616 $ Poids 68 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 829 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 621 015 $ Poids 63 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 826 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 647 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 311 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 631 639 $ Poids 58 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 464 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −51 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 145 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 586 064 $ Poids 57 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 832 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 725 $ Poids 57 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 826 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 323 977 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.