1083 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 213,5 m² · constr. 2013 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617929860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
75040617929860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 76 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 159 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 973 229 $ Poids 71 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 104 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −38 673 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 893 242 $ Poids 68 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 741 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 607 $ Poids 66 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 773 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 758 202 $ Poids 64 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 829 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 106 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 939 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 865 816 $ Poids 55 % |
| 8 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 809 617 $ Poids 54 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 413 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 722 247 $ Poids 54 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 741 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 928 715 $ Poids 52 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 935 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 888 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 963 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 002 152 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.