1045 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 249,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 355 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617931517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75040617931517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 260 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 862 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 733 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 881 844 $ Poids 77 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 744 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 764 189 $ Poids 69 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 771 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 890 922 $ Poids 58 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 161 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 694 979 $ Poids 49 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 660 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 103 349 $ Poids 49 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 819 058 $ Poids 47 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 960 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 109 018 $ Poids 44 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 796 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 260 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +2 654 $ | 164 715 $ Poids 41 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 811 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 866 865 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.