1051 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 197,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617932311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
75040617932311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 366 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 777 640 $ Poids 80 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 585 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 846 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 662 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −425 $ | 89 539 $ Poids 64 % |
| 4 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 575 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 313 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +78 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 540 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 397 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 232 $ Poids 57 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 654 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 687 318 $ Poids 56 % |
| 8 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 509 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 882 $ Poids 54 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 709 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −54 189 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 659 928 $ Poids 51 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 662 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 818 116 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 318 $ Poids 48 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 956 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 953 103 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.