1045 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 159,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 311 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617932664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75040617932664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 363 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 799 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 531 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 696 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 538 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 725 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 863 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 609 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 609 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 393 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 637 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 883 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 719 982 $ Poids 69 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 186 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 412 $ Poids 62 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 665 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 230 $ Poids 60 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 485 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +90 238 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 838 578 $ Poids 53 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 328 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +50 505 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 867 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 313 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 701 942 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.