1045 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 158,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617933276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
75040617933276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 423 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 750 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 422 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 866 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 434 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 713 142 $ Poids 85 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 618 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 661 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 774 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 900 788 $ Poids 76 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 422 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 688 940 $ Poids 71 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 860 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 785 560 $ Poids 70 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 551 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 705 365 $ Poids 64 % |
| 9 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 193 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 778 026 $ Poids 62 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 369 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +89 294 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 886 834 $ Poids 56 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 270 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 932 835 $ Poids 52 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 138 078 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.