1044 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 186,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617933391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
75040617933391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 489 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −71 187 $ | 834 445 $ Poids 79 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 416 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 775 049 $ Poids 77 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 464 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 777 659 $ Poids 73 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 392 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 893 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 616 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 349 $ Poids 70 % |
| 6 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 507 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 616 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 414 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 684 380 $ Poids 59 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 756 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 490 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 946 790 $ Poids 53 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 871 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 813 644 $ Poids 53 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 613 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 89 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 810 174 $ Poids 50 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 410 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +70 352 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 714 581 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.