1049 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 266,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 499 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617933728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
75040617933728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 448 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 920 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 673 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 942 136 $ Poids 73 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 540 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +62 709 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 819 864 $ Poids 63 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 580 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 950 636 $ Poids 55 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 131 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 733 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 862 414 $ Poids 45 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 923 008 $ Poids 41 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 547 295 $ Poids 39 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 830 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +104 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 688 $ Poids 38 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 473 424 $ Poids 36 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 448 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 174 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +74 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 343 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.