1046 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 124,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617934264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
75040617934264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 285 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 749 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 318 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 786 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 458 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 251 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 508 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 675 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 596 441 $ Poids 77 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 509 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 635 979 $ Poids 74 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 490 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 591 068 $ Poids 64 % |
| 9 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 397 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 645 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 630 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 549 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +65 864 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 687 047 $ Poids 53 % |
| 12 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 379 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 693 014 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.