1054 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 310,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 450 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617934876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
75040617934876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 909 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −48 465 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 970 827 $ Poids 58 % |
| 2 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 193 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 745 861 $ Poids 40 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 207 $ Poids 30 % |
| 4 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 941 649 $ Poids 30 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 991 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +91 554 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 883 238 $ Poids 28 % |
| 6 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 036 204 $ Poids 25 % |
| 7 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 712 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 652 763 $ Poids 19 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +119 903 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 082 459 $ Poids 10 % |
| 9 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −60 871 $ · Ajust. âge −134 550 $ | 1 499 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 844 010 $ Poids 7 % |
| 11 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +106 746 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 094 335 $ Poids 5 % |
| 12 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +70 059 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 007 873 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.