1038 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 193,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617935258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
75040617935258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 238 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 907 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 634 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 836 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 307 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 847 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 373 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 809 $ Poids 68 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 632 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 737 804 $ Poids 62 % |
| 6 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 176 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 744 065 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 596 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 96 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 618 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +66 990 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 964 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 336 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −62 198 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 710 607 $ Poids 52 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 706 759 $ Poids 51 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 796 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +74 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 883 633 $ Poids 49 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 596 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 883 498 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.