1037 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 151,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 394 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617935842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
75040617935842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 262 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 710 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 381 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 749 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 392 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 701 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 772 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 898 178 $ Poids 74 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 590 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 864 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 416 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 686 666 $ Poids 73 % |
| 7 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 221 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +66 656 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 880 596 $ Poids 71 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 752 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 783 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 563 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 660 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 163 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 928 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 135 488 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.