1121 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 131,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617936037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
75040617936037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 58 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 836 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 667 698 $ Poids 94 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 208 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 310 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 870 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 246 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 278 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 398 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 746 882 $ Poids 76 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 173 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 679 465 $ Poids 71 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 363 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 702 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 207 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 714 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 273 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 655 694 $ Poids 61 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 291 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +66 470 $ | 891 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 861 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +16 272 $ | 606 474 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.