1123 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 197,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 465 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617936134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
75040617936134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 183 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 934 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 693 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 860 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 350 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 692 642 $ Poids 66 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 623 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 484 $ Poids 65 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 282 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −54 018 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 734 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 281 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 874 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 129 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 566 $ Poids 60 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 966 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 728 534 $ Poids 56 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 664 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 759 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 807 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 066 602 $ Poids 51 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 623 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 900 094 $ Poids 51 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 665 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +78 474 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 979 546 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.