1044 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 181,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617936730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
75040617936730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 256 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 881 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 349 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 819 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 592 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 715 964 $ Poids 76 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 654 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 935 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 416 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 651 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 628 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 815 143 $ Poids 67 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 748 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 855 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 204 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 722 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 188 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 088 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 780 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 819 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 177 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 987 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 978 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 146 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 469 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 746 536 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.