1130 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 149,6 m² · constr. 2012 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 449 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617937911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
75040617937911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 79 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 211 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 709 684 $ Poids 87 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 369 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 760 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 92 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +60 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 718 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 794 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 527 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 694 875 $ Poids 69 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 861 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 911 277 $ Poids 68 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 613 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 669 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 761 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 863 989 $ Poids 63 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 247 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 938 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 035 $ Poids 57 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 672 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 683 120 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.