1103 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 131,5 m² · constr. 2012 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617938266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
75040617938266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 137 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 48 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 665 062 $ Poids 97 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 556 $ Poids 86 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 74 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 450 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 867 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 442 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 744 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 132 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 373 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 700 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 114 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 711 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 752 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 604 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 85 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.