1161 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617938919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
75040617938919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 048 $ Poids 98 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 191 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 521 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 828 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 444 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 669 083 $ Poids 77 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 515 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 711 413 $ Poids 76 % |
| 7 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 36 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 871 $ Poids 74 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 68 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 634 739 $ Poids 70 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 880 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 378 784 $ Poids 68 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 83 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 680 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 933 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 784 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 486 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 719 513 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.