1106 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 107,9 m² · constr. 2012 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617938955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
75040617938955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 484 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 127 $ Poids 81 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 44 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 488 $ Poids 78 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 186 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 638 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 494 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 792 808 $ Poids 64 % |
| 6 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 573 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 603 147 $ Poids 64 % |
| 7 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 79 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 441 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 640 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 507 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 681 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 289 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 695 046 $ Poids 55 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 868 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 657 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 488 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 837 533 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.