1091 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 136,9 m² · constr. 2011 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617939241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
75040617939241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 185 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 846 677 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 168 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 685 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 214 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 69 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 066 $ Poids 71 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 486 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 550 $ Poids 69 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 458 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 403 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 723 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +10 848 $ | 612 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 383 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 710 797 $ Poids 63 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 452 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 899 432 $ Poids 60 % |
| 12 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 140 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 456 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.