1100 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 120,4 m² · constr. 2011 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 408 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617939297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
75040617939297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 379 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 100 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 265 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 249 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 794 798 $ Poids 86 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 541 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 437 $ Poids 82 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 411 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 068 $ Poids 78 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 491 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 330 $ Poids 77 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 65 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 708 $ Poids 74 % |
| 9 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 66 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 622 908 $ Poids 73 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 847 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 784 171 $ Poids 70 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 183 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 968 $ Poids 66 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 449 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 041 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.