1108 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 140,8 m² · constr. 2011 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617939709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75040617939709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 91 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 217 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 695 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 270 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 858 939 $ Poids 88 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 249 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 411 406 $ Poids 68 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 95 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 286 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 716 $ Poids 62 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 725 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +10 848 $ | 620 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 576 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 393 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 666 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 503 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 910 254 $ Poids 60 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 534 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 685 510 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.