1037 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 191,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 442 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617940009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
75040617940009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 263 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 801 590 $ Poids 83 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 720 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 865 768 $ Poids 70 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 319 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +62 922 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 924 495 $ Poids 69 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 649 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 706 623 $ Poids 64 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 678 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 808 241 $ Poids 60 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 927 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 840 287 $ Poids 59 % |
| 7 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 710 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 640 354 $ Poids 58 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 674 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 92 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 645 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 710 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 762 945 $ Poids 51 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 701 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 687 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 975 343 $ Poids 50 % |
| 12 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 953 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 844 445 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.