1000 Rue SUCRERIE · Prévost
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 164,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,4 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617940981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
75040617940981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 414 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 841 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 619 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 880 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 617 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 801 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 726 257 $ Poids 75 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 402 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 670 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 935 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 761 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 775 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 692 146 $ Poids 65 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 848 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 761 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 395 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 758 450 $ Poids 56 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 158 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −53 468 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 734 856 $ Poids 51 % |
| 11 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 343 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 732 780 $ Poids 48 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 835 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 786 356 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.