1044 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 308,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 501 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617941038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
75040617941038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 807 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −51 759 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 924 733 $ Poids 61 % |
| 2 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 130 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 717 488 $ Poids 41 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 060 $ Poids 33 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 460 960 $ Poids 24 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +88 413 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 846 571 $ Poids 23 % |
| 6 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 994 023 $ Poids 23 % |
| 7 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 668 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 626 956 $ Poids 20 % |
| 8 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +102 656 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 090 244 $ Poids 8 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 976 685 $ Poids 8 % |
| 10 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +115 842 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 068 798 $ Poids 6 % |
| 11 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 911 010 $ Poids 6 % |
| 12 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 875 320 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.