1050 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 143,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617941399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
75040617941399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 584 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 721 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 546 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 790 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 341 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 597 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 654 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 817 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 393 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −50 960 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 751 363 $ Poids 64 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 341 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 813 009 $ Poids 63 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 258 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 681 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 613 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 931 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 660 904 $ Poids 59 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 532 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +69 167 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 825 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 063 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.