1054 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 120,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 354 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617941749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75040617941749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 564 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 560 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 552 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 716 584 $ Poids 77 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 732 $ Poids 75 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 774 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 062 $ Poids 66 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 895 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 786 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 765 $ Poids 64 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 723 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 566 576 $ Poids 58 % |
| 9 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 734 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 624 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 211 $ Poids 57 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 823 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 731 $ Poids 51 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 662 909 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.