1049 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 115,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617941762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
75040617941762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 612 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 778 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 816 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 628 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −45 905 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 702 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 832 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 849 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 885 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 813 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 703 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 623 $ Poids 51 % |
| 11 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 855 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 599 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 696 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 756 559 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.