1057 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 219,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 419 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617942197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
75040617942197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 375 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 760 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 652 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 696 395 $ Poids 78 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 557 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 92 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 643 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 774 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 328 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 802 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 850 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 981 353 $ Poids 61 % |
| 7 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 698 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 814 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 559 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 893 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 557 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 841 798 $ Poids 57 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 726 430 $ Poids 54 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 596 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 879 $ Poids 45 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 142 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.