1059 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 267,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 477 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617942679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
75040617942679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 590 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 874 817 $ Poids 75 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 423 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 857 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 636 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 779 382 $ Poids 59 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 4 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 695 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 902 406 $ Poids 51 % |
| 6 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 986 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 857 393 $ Poids 45 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 805 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 444 945 $ Poids 39 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 797 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +107 776 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 105 249 $ Poids 38 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 423 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 163 803 $ Poids 34 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 167 $ Poids 33 % |
| 12 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 838 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 815 838 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.