1053 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 207,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617943209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
75040617943209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 512 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 98 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 424 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 853 462 $ Poids 73 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 527 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 724 089 $ Poids 72 % |
| 4 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 448 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 927 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 483 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 823 089 $ Poids 65 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 781 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 054 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 512 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 898 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 526 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 687 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 581 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 849 162 $ Poids 53 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 380 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 760 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 625 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 947 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 841 962 $ Poids 50 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 524 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +73 294 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 755 852 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.