1058 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 240,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 474 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617944518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
75040617944518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 442 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 755 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 578 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 854 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 599 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 873 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 515 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 882 244 $ Poids 71 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 468 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 102 297 $ Poids 62 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 714 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 097 581 $ Poids 59 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 935 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 804 743 $ Poids 53 % |
| 8 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 800 088 $ Poids 49 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 468 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 935 039 $ Poids 49 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 983 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 443 576 $ Poids 48 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −26 037 $ | 1 116 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 199 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 690 495 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.