1057 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 135,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 326 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617944671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
75040617944671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 357 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 519 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 372 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 664 $ Poids 78 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 463 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 798 496 $ Poids 73 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 134 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 816 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 645 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 296 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 601 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 638 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 645 751 $ Poids 58 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 416 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 836 $ Poids 56 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 639 460 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.