1043 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 348 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617945364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
75040617945364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 386 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 670 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 229 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 841 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 241 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 680 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 231 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 403 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 414 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 876 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 115 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 894 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 383 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 661 670 $ Poids 65 % |
| 8 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 359 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 280 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 562 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 751 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 735 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 000 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 860 720 $ Poids 58 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 540 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 707 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 285 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 718 853 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.