1049 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 185,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617945877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
75040617945877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 356 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 890 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 483 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 723 553 $ Poids 76 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 458 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 829 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 560 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 822 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 682 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 945 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 524 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 658 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 650 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 865 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 312 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 729 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 713 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 562 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 1 000 283 $ Poids 57 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 445 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 95 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 950 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 147 645 $ Poids 54 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 214 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 837 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 790 590 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.