1131 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 102 m² · constr. 2012 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617946136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
75040617946136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 519 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 332 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 622 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 749 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 587 650 $ Poids 67 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 770 $ Poids 61 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 234 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 425 $ Poids 58 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 826 $ Poids 54 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 612 895 $ Poids 52 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 319 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 902 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 184 $ Poids 49 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 606 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 681 388 $ Poids 48 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 415 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −62 851 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 774 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 269 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 052 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.