1133 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 121,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 351 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617946357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
75040617946357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 106 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 229 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 144 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 357 $ Poids 90 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 438 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 835 761 $ Poids 86 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 534 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 717 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 493 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 674 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 263 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 640 409 $ Poids 75 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 265 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 154 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 685 976 $ Poids 67 % |
| 10 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 539 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +57 476 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 726 659 $ Poids 59 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 382 280 $ Poids 57 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 339 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 675 617 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.