1050 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 167,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617946513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75040617946513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 424 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 791 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 527 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 693 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 150 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 751 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 752 054 $ Poids 80 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 665 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 826 460 $ Poids 79 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 718 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 907 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 767 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 951 599 $ Poids 73 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 910 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 141 279 $ Poids 66 % |
| 8 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 302 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −48 173 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 855 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 430 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 722 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 305 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 931 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 744 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 492 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 951 $ Poids 53 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 382 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.